• Текст •

Уставный суд разбирается с общежитиями

02/04/2007 14:12

Решить жилищные проблемы с помощью Уставного суда пытаются три жительницы из бывшего общежития в Невском районе Петербурга. Пройдя судебную инстанцию федерального суда, и не добившись положительного решения, они обратились в Уставный суд с просьбой рассмотреть законодательную неопределенность. Разрешение ситуации может помочь этим и многим другим гражданам, десятилетиями проживающих в нечеловеческих условиях общежития получить долгожданные «квадраты».

Жители общежития на Искровском проспекте после перевода здания в жилой фонд надеялись на то, что смогут получить освобождающиеся комнаты - так, чтобы закрепленная за ними площадь по договорам социального найма доходила бы до нормы в 18 квадратных метров на человека. Ведь в свое время в общежития квартирного типа заселяли из минимального расчета площади, фактически, с нарушением законодательных норм по предоставлению квадратных метров. Но в законах как от 2000 года «О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа», так и от 2006-го года «О специализированном жилищном фонде Петербурга» о том, как и в каких количествах предоставлять «квадраты» гражданам, если изначально их заселили на слишком маленькие площади, ничего не прописано. В результате администрация Невского района при переводе общежития в жилой фонд предоставила гражданам постоянное жилье, исходя из норм временного, и выдала ордера на площади в 6 квадратных метров на человека. В то время как нормальным сегодня считается площадь в 18 «квадратов».

Таким образом, граждане, которые до сих пор с незапамятных времен стоят на очереди по улучшению жилищных условий, обречены на такую жизнь в нечеловеческих условиях. В то время как в общежитии освобождаются комнаты. По мнению заявителей, неясность в толковании двух законов позволяет администрации района продавать освобождающиеся комнаты. В то время как заявители считают, что их надо перераспределять между оставшимися в общежитии.

Пока УС пытается разобраться в запутанной ситуации, и запросил из Законодательного собрания документацию и стенограммы по принятым законам. Сможет ли суд, рассмотрев на соответствие «городской конституции» двух городских законов, помочь гражданам - не известно. По мнению наблюдателей, скорее всего, суду сложно будет усмотреть противоречия Уставу в указанных законопроектах: документ от 2000-го года уже не действует; документ от 2006-го года к тематике по нормам предоставления площади в таких ситуациях, когда изначально нормы были нарушены, никакого отношения не имеет. Да и Устав тут ни при чем - решение проблемы нужно искать в Жилищном кодексе РФ, а искать правды - в судах общей юрисдикции. Другое дело, что такая ситуация сложилась не только в отдельном общежитии на Искровском, но и во многих других районах города, где граждане, не имея возможность купить собственное жилье, и потеряв надежду дождаться своей очереди на получение, просто просят дать им освобождающееся.

Справка:
Перевод общежитий в жилой фонд осуществлялся в городе с 2004-го года. Тогда перевести в жилой фонд предстояло 892 общежития, имеющихся в Петербурге, общей площадью 3,5 миллиона квадратных метров. 550 из них принадлежали городу. В прошлом году по городу прокатилась волна протестов и митингов, так как перевод общежитий из специализированного в жилой фонд затягивался. Если бы он не был осуществлен до конца прошлого года, то с 1 января текущего года граждане навсегда потеряли бы возможность приватизации. В феврале митингующие перекрывали Загородный проспект, в апреле провели массовый митинг у ТЮЗа, на который собралось почти тысяча человек, а в мае вышли к иностанным консульствам. Теперь у жителей общежитий возникли другие проблемы.
А. Медведева